Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 97 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 106 | 320 | 211000€ | 1991€ |
2023-06-08 | 92 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 146 | 200000€ | 2740€ |
2021-11-17 | 91 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 30 | 141 | 45000€ | 1500€ |
2023-01-11 | 91 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 141 | 211000€ | 3981€ |
2021-08-02 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 125 | 258 | 400650€ | 3205€ |
2021-10-27 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 550 | 232000€ | 2417€ |
2020-07-16 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 303 | 219000€ | 3422€ |
2020-07-10 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 405 | 167500€ | 2500€ |
2020-09-21 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 409 | 190000€ | 2500€ |
2022-03-10 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 409 | 244850€ | 3222€ |
2021-12-09 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 127 | 260000€ | 2097€ |
2021-10-04 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 193 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-03 | 23 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 56 | 118 | 147250€ | 2629€ |
2020-10-30 | 7 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 108 | 305 | 307000€ | 2843€ |
2021-01-19 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 194 | 155000€ | 2279€ |
2021-09-08 | 73 | RUE LEON TOLSTOI | 2 | 40 | 151 | 73000€ | 1825€ |
2020-01-10 | 46 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 103 | 326 | 249000€ | 2417€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DOC DUBOIS | 4 | 93 | 281 | 215000€ | 2312€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 39 | 119 | 122000€ | 3128€ |
2022-11-29 | 69 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 63 | 315 | 189750€ | 3012€ |
2019-07-22 | 69 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 406 | 170950€ | 2514€ |
2020-09-04 | 24 | RUE BARA | 3 | 65 | 327 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-08 | 50 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 66 | 363 | 159000€ | 2409€ |
2020-10-06 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 343 | 232000€ | 2729€ |
2021-06-28 | 8 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 3 | 72 | 252 | 147000€ | 2042€ |
2021-10-13 | 18 | RUE BARA | 4 | 85 | 321 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-08 | 46 | RUE MONGE | 3 | 41 | 320 | 140000€ | 3415€ |
2021-07-15 | 40 | RUE MONGE | 5 | 82 | 329 | 210000€ | 2561€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 64 | 224 | 129000€ | 2016€ |
2019-07-12 | 12 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 80 | 256 | 244000€ | 3050€ |
2019-11-04 | 10 | RUE BARA | 5 | 113 | 317 | 365000€ | 3230€ |
2020-01-22 | 52 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 79 | 280 | 215000€ | 2722€ |
2020-07-06 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 59 | 315 | 130000€ | 2203€ |
2021-04-20 | 20 | RUE FRANCOIS RUDE | 1 | 40 | 271 | 92000€ | 2300€ |
2022-01-21 | 35 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 76 | 247 | 160000€ | 2105€ |
2022-12-02 | 39 | RUE MONGE | 3 | 60 | 278 | 200000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 51 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 85 | 398 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-09 | 8 | RUE BARA | 3 | 90 | 507 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-18 | 22 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 96 | 206 | 209458€ | 2182€ |
2020-08-20 | 28 | RUE MONGE | 2 | 28 | 61 | 105000€ | 3750€ |
2021-10-20 | 46 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 35 | 298 | 152516€ | 4358€ |
2019-07-01 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 291 | 140000€ | 2800€ |
2020-09-30 | 69 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 202 | 236000€ | 2682€ |
2021-02-17 | 126 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DAVID D ANGERS | 2 | 52 | 185 | 156000€ | 3000€ |
2022-02-24 | 84 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 50 | 259 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-08 | 80 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 89 | 322 | 215000€ | 2416€ |
2020-09-02 | 44 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 85 | 205 | 197500€ | 2324€ |
2019-09-10 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 509 | 175000€ | 1699€ |
2022-12-05 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 509 | 337800€ | 3280€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 86 | 277 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-12 | 34 | RUE HIPPOLYTE FENOUX | 4 | 84 | 295 | 177700€ | 2115€ |
2020-06-17 | 26 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 80 | 271 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-30 | 65 | RUE DE TOUL | 4 | 72 | 230 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-14 | 16 | RUE MONGE | 4 | 80 | 299 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-28 | 21 | RUE MONGE | 6 | 133 | 638 | 334420€ | 2514€ |
2019-09-02 | 42 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 100 | 413 | 330000€ | 3300€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 62 | 107 | 120000€ | 1935€ |
2019-10-02 | 24 | RUE PARMENTIER | 5 | 119 | 338 | 250000€ | 2101€ |
2020-08-28 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 400 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-30 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 2 | 49 | 0 | 49000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2023-03-24 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 70 | 0 | 214000€ | 3057€ |
2020-11-02 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 5 | 104 | 0 | 134000€ | 1288€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MONGE | 4 | 55 | 266 | 161500€ | 2936€ |
2022-08-19 | 18 | RUE BAYARD | 6 | 119 | 300 | 300000€ | 2521€ |
2021-08-24 | 38 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 120 | 603 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 89 | 340 | 194000€ | 2180€ |
2020-08-13 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 110 | 300 | 258000€ | 2345€ |
2022-01-03 | 16 | RUE BAYARD | 3 | 107 | 300 | 196000€ | 1832€ |
2020-05-20 | 15 | RUE MONGE | 7 | 121 | 297 | 225000€ | 1860€ |
2022-11-14 | 4 | RUE BAYARD | 5 | 146 | 261 | 400000€ | 2740€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE TOURNION | 4 | 78 | 400 | 120000€ | 1538€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 122 | 464 | 313000€ | 2566€ |
2020-04-10 | 34 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 90 | 304 | 182500€ | 2028€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DE TOUL | 3 | 70 | 221 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-10 | 2 | RUE BAYARD | 3 | 60 | 236 | 179000€ | 2983€ |
2022-09-15 | 1 | RUE FALGUIERE | 4 | 65 | 309 | 202000€ | 3108€ |
2019-08-22 | 56 | RUE DE LA SOUS BRETONNE | 4 | 72 | 548 | 98000€ | 1361€ |
2020-12-21 | 10 | RUE FLORIAN | 4 | 67 | 311 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-02 | 46 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 7 | 151 | 298 | 218000€ | 1444€ |
2020-11-18 | 9 | RUE MONGE | 4 | 64 | 306 | 130000€ | 2031€ |
2019-10-08 | 33 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 80 | 309 | 158000€ | 1975€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE TOURNION | 4 | 69 | 233 | 188000€ | 2725€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE TOURNION | 4 | 93 | 400 | 153500€ | 1651€ |
2019-10-31 | 19 | RUE BAYARD | 4 | 79 | 329 | 265000€ | 3354€ |
2020-09-11 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 102 | 196 | 261000€ | 2559€ |
2022-11-18 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 102 | 196 | 381000€ | 3735€ |
2020-12-29 | 140 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 107 | 238 | 254000€ | 2374€ |
2019-12-20 | 19 | RUE HIPPOLYTE FENOUX | 4 | 81 | 299 | 160000€ | 1975€ |
2020-10-15 | 58 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 83 | 298 | 318000€ | 3831€ |
2021-09-15 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 82 | 297 | 327000€ | 3988€ |
2019-07-16 | 15 | RUE BAYARD | 6 | 150 | 125 | 374500€ | 2497€ |
2020-02-14 | 4 | RUE MONGE | 2 | 41 | 312 | 99000€ | 2415€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DE TOUL | 4 | 107 | 286 | 360000€ | 3364€ |
2021-08-18 | 5 | RUE BAYARD | 4 | 78 | 375 | 235350€ | 3017€ |
2022-09-21 | 36 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 74 | 113 | 227000€ | 3068€ |
2020-11-19 | 5 | RUE MONGE | 3 | 73 | 300 | 148000€ | 2027€ |
2022-05-19 | 8 | RUE LOUIS SIEFRIDT | 5 | 95 | 383 | 251000€ | 2642€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE TOURNION | 3 | 72 | 214 | 164000€ | 2278€ |
2019-10-17 | 34 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 181 | 251000€ | 2953€ |
2020-11-13 | 6 | RUE FLORIAN | 5 | 85 | 198 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-01 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 123 | 114 | 237500€ | 1931€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DE TOUL | 5 | 114 | 375 | 280000€ | 2456€ |
2022-09-28 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 105 | 202 | 260000€ | 2476€ |
2020-11-30 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 161 | 471 | 346000€ | 2149€ |
2019-08-30 | 4 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 205 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-31 | 4 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 205 | 417000€ | 4633€ |
2019-07-10 | 48 | RUE ALBERT COPIEUX | 2 | 35 | 240 | 119000€ | 3400€ |
2022-11-09 | 32 | RUE ALBERT COPIEUX | 6 | 105 | 413 | 240000€ | 2286€ |
2020-03-10 | 17 | RUE DE TOURNION | 5 | 104 | 109 | 162000€ | 1558€ |
2022-08-31 | 75 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 98 | 210 | 230000€ | 2347€ |
2021-09-07 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 63 | 70 | 132500€ | 2103€ |
2021-09-27 | 23 | RUE GEN DESAIX | 6 | 108 | 291 | 352000€ | 3259€ |
2019-11-15 | 83 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 39 | 131 | 140000€ | 3590€ |
2021-04-28 | 83 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 39 | 131 | 146700€ | 3762€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ALBERT COPIEUX | 5 | 141 | 505 | 100000€ | 709€ |
2019-06-20 | 24 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 80 | 435 | 152000€ | 1900€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 92 | 324 | 233000€ | 2533€ |
2019-07-31 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 77 | 421 | 153000€ | 1987€ |
2021-05-12 | 149 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 242 | 235000€ | 2938€ |
2023-05-26 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 400 | 185000€ | 2846€ |
2022-03-14 | 41 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 4 | 66 | 311 | 228000€ | 3455€ |
2020-01-15 | 34 | RUE DE LA SOUS BRETONNE | 3 | 95 | 445 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-21 | 6 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 105 | 342 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-24 | 6 | RUE JEAN ROBINET | 6 | 88 | 527 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-14 | 151 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 307 | 283000€ | 3369€ |
2021-08-24 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 99 | 621 | 420000€ | 4242€ |
2022-08-19 | 8 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 105 | 474 | 410000€ | 3905€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE TOUL | 3 | 79 | 360 | 226000€ | 2861€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 5 | 75 | 336 | 204000€ | 2720€ |
2019-05-29 | 94 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 59 | 165 | 169000€ | 2864€ |
2019-07-03 | 17 | RUE LOUIS SIEFRIDT | 4 | 90 | 256 | 172000€ | 1911€ |
2023-01-23 | 2 | RUE JEAN ROBINET | 4 | 75 | 363 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-29 | 79 | RUE BAYARD | 5 | 95 | 389 | 187000€ | 1968€ |
2023-06-21 | 10 | RUE BERNARD OUF | 2 | 42 | 107 | 75000€ | 1786€ |
2019-10-18 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 84 | 376 | 128000€ | 1524€ |
2022-07-19 | 8 | PAS GODARD | 4 | 97 | 483 | 220000€ | 2268€ |
2023-01-20 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 86 | 408 | 271500€ | 3157€ |
2023-03-03 | 24 | RUE COLETTE | 5 | 105 | 234 | 232000€ | 2210€ |
2021-08-02 | 3 | RUE GERARD LAUTIER | 5 | 75 | 615 | 190000€ | 2533€ |
2019-06-12 | 11 | RUE CHARLES CROS | 5 | 80 | 453 | 131000€ | 1638€ |
2021-04-08 | 11 | RUE BERNARD OUF | 3 | 75 | 196 | 158500€ | 2113€ |
2019-09-04 | 9 | PAS EDMOND MAILLARD | 4 | 70 | 143 | 221000€ | 3157€ |
2020-08-20 | 12 | RUE BERNARD OUF | 5 | 120 | 401 | 193400€ | 1612€ |
2021-03-30 | 5 | PAS EDMOND MAILLARD | 4 | 66 | 101 | 186000€ | 2818€ |
2019-08-02 | 7 | PAS EDMOND MAILLARD | 4 | 60 | 142 | 230000€ | 3833€ |
2021-07-06 | 35 | RUE DE TOURNION | 2 | 38 | 143 | 160000€ | 4211€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE TOUL | 3 | 90 | 368 | 290000€ | 3222€ |
2020-03-16 | 14 | RUE CHARLES CROS | 5 | 104 | 381 | 190000€ | 1827€ |